FAKTEN & ZAHLEN
Die praktische Seite – alles an einem Ort
Für alle, die sich näher informieren möchten: Hier finden Sie konkrete Details zu ALBA. Von den Bauplänen über die Verfügbarkeit und Kosten bis hin zu den Systemen – alles, was Ihnen hilft, klar und einfach zu bewerten, zu planen oder Vorschläge zu unterbreiten. Der Inhalt dieser Seite wird aktualisiert, sobald neue Informationen verfügbar sind.
Wenn etwas, das Sie benötigen, noch nicht vorhanden ist, wenden Sie sich einfach an uns – wir stellen es Ihnen gerne direkt zur Verfügung.
Grundprinzipien
Die Welt hat nicht nur unsere Arbeitsweise verändert. Sie hat auch unsere Wertvorstellungen verändert.
Das Versprechen von ALBA basiert auf vier Grundprinzipien. Zusammen definieren sie das Erlebnis, das es bietet – und das System, das es ermöglicht.
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Autonomie bei ALBA bedeutet nicht nur Flexibilität, sondern auch strukturierte Freiheit. Räume, Systeme und Dienste sind so konzipiert, dass sie auf individuelle Rhythmen reagieren und den Nutzern die Möglichkeit geben, selbst zu entscheiden, wie, wann und in welchem Umfang sie sich engagieren möchten. Autonomie unterstützt hier die Selbstbestimmung ohne Reibungsverluste.
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Wohlbefinden ist keine Eigenschaft, sondern eine Funktion. Von natürlichem Licht und ruhigen Materialien bis hin zu ausgewogener Programmierung und übersichtlichen Schnittstellen – jedes Detail ist darauf ausgelegt, die kognitive Belastung zu reduzieren, die Übersichtlichkeit zu erhöhen und sowohl die Konzentration als auch die Erholung zu fördern. Gesundheit ist integriert, nicht ausgelagert.
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Die Fürsorge bei ALBA zeigt sich in den Details – unterstützende Dienstleistungen, durchdachtes Design und ein Rhythmus, der die Präsenz respektiert. Das ist keine Show, sondern Infrastruktur. Es zeigt sich in Beständigkeit, emotionaler Leichtigkeit und stiller Zuverlässigkeit, die die Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben nicht nur möglich, sondern auch nachhaltig machen.
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Relevanz stellt sicher, dass ALBA stets auf die sich wandelnden Bedürfnisse seiner Nutzer abgestimmt ist. Sie ist in die Anpassungsfähigkeit des Gebäudes eingebettet – durch datengestützte Anpassungen, kuratierte Programmgestaltung und eine Logik, die Aktualität gegenüber Trends den Vorzug gibt. Das Angebot ist nicht festgeschrieben, sondern zweckmässig.
Wirtschaft, die Sinn macht
Bei ALBA ist wirtschaftlicher Realismus ein Gestaltungsprinzip. Mehr als nur Quadratmeter – Ihr Preis umfasst kuratierte Dienstleistungen, eine intelligente digitale Infrastruktur und Zugang zu einer koordinierten Umgebung, in der Raum, Betreuung und Betrieb bereits aufeinander abgestimmt sind.
Das Ergebnis: Menschengerechte Arbeitsbereiche, die finanziell tragbar bleiben und Teil eines realistischen Geschäftsplans sind – kein luxuriöses Extra. Die Etagen können auch je nach Bedarf in Hälften oder Viertel unterteilt werden.
Wenn Sie wissen möchten, wie dies auf Ihren Kontext zutrifft, zeigen wir Ihnen gerne die verschiedenen Optionen auf.
PB3 – Das intelligente System
PB3 ist die unsichtbare Infrastruktur, die ALBA nahtlos funktionieren lässt. Hinter den Kulissen koordiniert es den Zugang, die Dienstleistungen, die Buchung und die Teilnahme – und ermöglicht so still und leise neue Arbeits- und Lebensrhythmen. Durch die Automatisierung von Routineaufgaben verschiebt PB3 Ressourcen gezielt: weg von administrativen Tätigkeiten wie der Ausweisausgabe, hin zu persönlicher Betreuung und Präsenz. So entsteht eine andere Logik von Raum und Wirtschaftlichkeit – leise, effizient und menschlich gedacht.
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Warum klein immer noch funktioniert
Die meisten Dienstleistungen müssen in Vollzeit oder in grossem Umfang angeboten werden, um zu überleben. PB3 kehrt diese Logik um und ermöglicht es Anbietern von Gesundheits- und Wellnessdienstleistungen, servicebasierten Formaten und Nischenangeboten, nachhaltig zu arbeiten, selbst wenn sie nur einmal pro Woche oder zweimal im Monat aktiv sind. Geringe Frequenz wird zu geringer Reibung. -
Wert fliesst mit der Zeit – keine festen Verträge
PB3 ermöglicht Präzision: Nutzer und Anbieter zahlen nur für das, was sie tatsächlich nutzen – pro Stunde, Sitzung oder Moment. So bleibt der Zugang erschwinglich und gleichzeitig werden faire und flexible Einnahmen gewährleistet. -
Koordination ohne Komplexität
Von der Buchung über den Zugang und die Bezahlung bis hin zur Teilnahme – PB3 kümmert sich im Hintergrund um den Ablauf. Kein Concierge, keine Plattformmüdigkeit. Es funktioniert einfach.Sie können PB3 auch auf Ihren eigenen Bereich ausweiten – automatisieren Sie Buchungen, Zugänge, Schliessfächer oder bieten Sie sogar Daycrunch-ähnliche Dienste auf Ihrer Etage an.
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Besser leben bei geringeren Kosten – durch Design
PB3 ersetzt Komplexität durch Struktur. Es ermöglicht Skalierbarkeit ohne Mehrkosten, reduziert strukturelle Aufwände und macht hohe Fixkosten, überdimensionierte Serviceebenen sowie starre Mietlogiken überflüssig. Durch die Unterstützung hybrider Nutzung, schlanker Infrastruktur und kleinerer Betreiber entsteht die Grundlage für flexible Nutzung und langfristige Wirtschaftlichkeit – auf menschlicher Ebene.
Interdisziplinäres Team
ALBA wird von einem kleinen, interdisziplinären Team geleitet, das das Gebäude in- und auswendig kennt.
Vom täglichen Ablauf bis hin zu strategischen Entscheidungen sorgt das Team dafür, dass ALBA kohärent, reaktionsschnell und menschenorientiert bleibt.
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J P DL AG
Vertreten durch
Marc Siegrist
Malgorzata Saladin
www.jpdlag.ch -
iM Suk ist auf HUB-Management und komplexe Immobilienumgebungen spezialisiert. Die Arbeit des Unternehmens verbindet Benutzererfahrung, Systemintegration und Serviceorchestrierung zu einer einheitlichen Betriebslogik. Es sorgt dafür, dass Dienstleistungen koordiniert, die Nutzung gestaffelt und Gebäude langfristig anpassungsfähig und menschenzentriert bleiben.
iM Suk Sagl.
Marc Siegrist
www.imsuk.ch -
H&B Real Estate verfügt über fundierte Marktkenntnisse und engagiert sich stark für die Bedürfnisse seiner Kunden. Jeder Leasingansatz ist auf die spezifischen Anforderungen jedes Mieters zugeschnitten, wobei Klarheit, Passgenauigkeit und langfristiger Wert im Vordergrund stehen.
H&B Real Estate AG
Dario Rago
www.hbre.ch -
Performance Buildings / PB3
PB3 ist die intelligente Infrastruktur, die ALBA von innen heraus antreibt – und dort sichtbar ist, wo es darauf ankommt. PB3 wurde von Performance Buildings AG entwickelt und ermöglicht einen nahtlosen, kostengünstigen Betrieb auf menschlicher Ebene. Die Mieter interagieren über eine intuitive App, die den Zugang, Buchungen und Dienstleistungen im gesamten Gebäude verwaltet. Dahinter steht eine stille Koordinationsschicht, die Personalisierung, Mikro-Rentabilität und einen koordinierten Tagesrhythmus unterstützt.Performance Buildings AG
Vishal Mallick
www.performancebuildings.ch -
daycrunch
Daycrunch ist die digitale Plattform, die die Innenräume von ALBA für eine flexible, kurzfristige Nutzung öffnet. Sie ermöglicht schnelle Buchungen, Zugang und eine niederschwellige Teilnahme für unabhängige Anbieter und alltägliche Nutzer gleichermassen. Mehr als eine Plattform, ist es eine Logik: leicht, anpassungsfähig und darauf ausgelegt, ALBA mit einem grösseren Netzwerk urbaner Arbeitsräume in der ganzen Schweiz zu verbinden. -
Gothuey & Friends leiten die Kommunikation und Markenpräsenz von ALBA und machen deren Logik, Wert und Potenzial sichtbar und kohärent. Ihre Arbeit verbindet Strategie, Story und Design, um die von Sorgfalt geprägte Identität von ALBA widerzuspiegeln. Sie formen das Bestehende und schaffen gleichzeitig Raum für Neues.
Gothuey & Friends
Chris Gothuey & Thomas von Ah
www.gothuey.com
Relevanz für Führung und Entscheidungsträger
ALBA ist mehr als ein Gebäude – es ist ein strategischer Unternehmenswert. Hier wird sichtbar, worin dieser Wert liegt.
Im Fokus stehen die Aspekte, die auf Führungsebene zählen:
wirtschaftliche Logik, Wirkung auf Mitarbeitende und langfristige Tragfähigkeit.
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Bessere Margen. Engagiertere Mitarbeitende. Mehr operative Freiheit.
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Ob Sie ein schnell wachsendes Scale-up-Unternehmen oder eine gesundheitsorientierte Organisation sind – ALBA bietet Ihnen Flexibilität, integrierte Services und weniger Kopfzerbrechen.
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Effizientere Nutzung, weniger Reibung und höhere Bindung. Die Zahlen sprechen für sich.
Primärer Grundriss
Das Potenzial eines Gebäudes ist nur so gross wie seine räumliche Logik. Dieser Grundriss bietet einen klaren Überblick über die Kernstruktur von ALBA und hebt Zugangspunkte, strukturelles Raster, Funktionsbereiche und vertikale Verkehrswege hervor.
Ob Sie nun ein potenzieller Mieter, Servicepartner oder einfach nur neugierig sind, wie ALBA funktioniert – diese Visualisierung bietet einen räumlichen Anhaltspunkt, um zu verstehen, was bereits aktiv ist und was noch möglich ist.
Wenn Sie detailliertere Pläne oder spezifische Layouts benötigen, lassen Sie es uns einfach wissen – wir stellen Ihnen gerne das Gewünschte zur Verfügung.
Bauübersicht (Baubeschreibung)
Jedes Gebäude erzählt eine Geschichte – nicht nur durch seine Vision, sondern auch durch seine Materialien, seine Struktur und seine räumliche Logik. Der Baubeschrieb ist die offizielle Baubeschreibung von ALBA HAUS, in der wichtige Elemente wie Bodenstruktur, Baumaterialien, Fassadensysteme, technische Infrastruktur und räumliche Typologien beschrieben werden.
Das von Herzog & de Meuron entworfene ALBA HAUS spiegelt einen präzisen architektonischen Rhythmus wider – minimalistisch und doch grosszügig, flexibel und doch bodenständig. Dieses Dokument beschreibt die technischen Grundlagen, die der Atmosphäre, Langlebigkeit und Anpassungsfähigkeit des Gebäudes zugrunde liegen.
Die Baubeschreibung ist Teil der Transparenzverpflichtung von ALBA und bietet einen klaren, genauen Einblick in die Bauweise des Gebäudes.
Technische Schnittstelle: Grundausbau und Mieterausbau
Dieses Dokument definiert die wesentlichen technischen Schnittstellen zwischen der Grundausbau-Infrastruktur von ALBA und zukünftigen mieterspezifischen Installationen (Mieterausbau). Es beschreibt, wie Heizung, Kühlung, Lüftung, Sensoren und Gebäudeautomationssysteme verwaltet werden – und wo die Verantwortlichkeiten zwischen Vermieter und Mieter liegen. Wenn Sie planen und sich mit den technischen Systemen von ALBA abstimmen müssen, ist dieses Dokument unverzichtbar. Bei Unklarheiten wenden Sie sich einfach an uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter.